沂龙湾位于祊河以北通达路以西，西临200亩的市政绿化带，项目总占地1200余亩，总建筑面积120多万平米，项目预计总投资30亿元，总销售收入约40亿元，项目建成后能容纳7000多户约3.5万人居住。沂龙湾项目地处临沂市南坊片区核心位置，南坊片区现已更名为北城新区，该片区建成后将成为临沂的市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地，中、高档住宅区。
沂龙湾项目在南坊房地产发展的历程上开创了五个第一，即：南坊第一个跟政府签订合作协议的项目；南坊第一个开工建设的商品房项目；南坊第一个交付使用的项目；临沂第一个过百万平米的房地产项目；
第一个冠名大桥的项目（将原祊河大桥冠名为沂龙湾大桥）。
项目整体配套完善，社区规划有2个社区会所，1个恒温游泳馆，教育上引进银座双语幼儿园和临沂本地知名的临沂第二实验小学进驻社区，其中小学按照“省级规范化学校”的标准进行建设，校区已于2008年9月1日正式对外招生；商业配套上规划有约7万平米的风情商业街，并拟引进品牌超市进驻，医疗配套上社区规划约有3000平米的社区诊所，并拟引进三级甲等人民医院进驻。
项目分六期开发，建设周期约6—8年。其中一期七号地块规划建设18万平米，销售收入接近6亿元，12万平米已经交付使用，其余6万平米2009年3月份交付业主。二期九号地块总规划面积37万平米，其中一期工程总建筑面积13万平米，产品以花园洋房为主，打造临沂首家低密度花园洋房社区！现二期工程部分楼栋已经顺利封顶。
沂龙湾·润园，占地6.3万㎡，建筑面积12万㎡，容积率1.77，绿化率为35%，位于百万大盘沂龙湾西北侧。由16栋升级版墅级花园洋房和6栋宽景观河高层组成。大部分洋房楼栋为一个单元，一梯两户，一栋仅12户，洋房户型为120-180㎡之间的四房，基于 “有天有地”的设计理念,洋房均为层层退台设计（北城新区仅有的），所有楼层均有独立露台。高层的户型面积为70-120㎡之间的两房和三房，10层以上房源可看到祊河景观。沂龙湾·润园建筑外立面以西班牙建筑风格为基调，尊贵大气，浪漫唯美；楼栋布局上注重各楼栋交错分布的空间美感，而非简单的直线罗列，每一栋楼都分享独立的园林景观，整体空间呈现出“景衬楼，楼绕景”的花园般美感,尊享洋房的价格，别墅的享受
项目位置：滨河大道与通达路交汇处西500米
建筑类型：独栋别墅,联排,高层
楼盘特色：城市豪宅售楼地址：滨河大道与通达路交汇处西500米预售证：临房预售字第2012079号产权年限：70
产权类型：大产权房
容积率：1.77
绿化率：35%
建筑面积：120000平方米
占地面积：63000平方米
配套信息
周边学校：临沂二小沂龙湾校区、临沂四中
公交路线：6，8，k10，12，18，21
沂龙湾·清园园区
坐落于一期曦园西侧，处于整个沂龙湾项目的核心，总占地面积4.9万平方米，总建筑面积为14万平方米，为西班牙风格的小高层和高层产品，作为二期御园、四期润园高层的升级版产品，清园园区规划更加人性化，产品设计更加合理。
沂龙湾·清园在园林规划上采用西班牙风格的景观设计，以西班牙风情陶罐、雕塑、喷泉等景观小品为点缀，原汁原味的还原出欧洲小镇的异域风情。另外在绿植的处理上，注重五重园林的打造，使整个园区色彩斑斓，四季如春。 作为一个高层社区来说，清园容积率仅为2.4（市面上高层社区容积率大都在3以上），绿化率达到35%，超低的容积率和高绿化率极大的满足了园区居住的舒适性，使居住品质得到最大化的提升。
沂龙湾·清园高层和高层的户型面积在70-110平米之间的舒适二房和紧凑三房，其中1、2、5号楼为11层小高层一梯三户，除1号楼三个单元外，2、5号楼均为独单元。清园园区建筑朝向正南或南偏东、南偏西，所有住宅户型中，厅、房都能充分利用自然通风，空气对流，使居住舒适性得到最大化的提升。 另外清园园区规划有1.3万余平米的大型商业，清园商业正与银座商城合作洽谈中，该商业将被重点打造为沂龙湾项目核心欧洲风情商业街。以后居住在清园可以充分体会到出则繁华，入则宁静的生活便利性及舒适性。
沂龙湾·龙园是南坊新城区域内唯一的祊河畔西班牙纯别墅项目，共规划有130户独栋、双拼、联排户型，面积从235平米至777平米不等，以西班牙建筑风格为蓝本，吸纳欧式建筑中的精髓，重新演绎新古典主义建筑的魅力。
项目位置：沂龙湾大桥北50米路西
建筑类型：独栋别墅,双拼,联排
物业类别：别墅
开发商：临沂尚城置业有限公司售楼地址：沂龙湾大桥北50米路西产权年限：70
产权类型：大产权房
容积率：0.62
绿化率：35%
建筑面积：37000平方米
占地面积：64000平方米
配套信息
周边配套：临沂二小沂龙湾校区、银座幼儿园、银座健身、北城车站、南坊医院、市政广场、17万祊河绿化、乒羽馆、临沂四中等社区内首创临沂水上会所，集娱乐、休闲、健身于一体，体现业主尊贵品质，项目内还有商业、医疗、学校、幼儿园、网球场、篮球场、羽毛球场、品牌超市等社区配套一应俱全，成熟配套演绎完美生活品质。
周边医院：南坊医院
周边学校：临沂二小沂龙湾校区、银座幼儿园，临沂四中。[3]
5御园
沂龙湾项目地处临沂市北城新区核心位置，北城新区建成后将成为临沂的市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地，中、高档住宅区。
慧园位于北城新区马陵山路和北京路交汇处，这里既是市政府重点规划的北城生活中心，也是整个沂龙湾项目的最核心位置。
六期慧园总占地面积14.9万平米，总建筑面积28.3万平米，其中地上部分占地面积22.3万平米，地下占地约6万平米，规划居住户数1374户。慧园产品涵盖花园洋房、创新洋房、叠院洋房、精英高层、繁华商业。沂龙湾作为临沂首个推出花园洋房产品的社区，是临沂唯一一家洋房产品做到层层退台、户户花园的社区。慧园洋房产品承袭沂龙湾洋房产品优秀特质并加以创新和升级，让洋房的舒适度及美观度最大化，鼎定临沂洋房新高峰。
沂龙湾三大核心配套——银座购物广场、沂龙湾二小、银座英才幼儿园全部分布在慧园园区，慧园业主可以享受到真正的零距离便利生活；同时，慧园200米范围内汇集各大餐饮、超市、理发、娱乐、菜市场、银行等生活配套。
楼盘信息
行政区域：北城新区
项目位置：临沂沂龙湾大桥北
建筑类型：普通住宅，花园洋房
物业类别：花园洋房，普通住宅
开发商：临沂尚城置业有限公司售楼地址：通达路与三和四街交汇处
绿化率：36%
配套信息
周边学校：临沂二小沂龙湾校区，银座幼儿园，临沂四中
周边交通：6、8、K10、12、18、21、28 路公交[5]
