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装修预算大超 业内提醒要防止虚报施工量

2015年01月16日 09:15:00 作者： 来源：燕赵晚报
装修前要了解装修选材和施工监理的基本知识，那装修后的结算工作也不能马虎大意，否则您前期采购时精打细算省下来的那点钱，在结算时很容易被虚高的费用所抹掉。下面，我们就请业内人士来告诉我们在装修结算时都有哪些需要注意的地方。
    　　装修前要了解装修选材和施工监理的基本知识，那装修后的结算工作也不能马虎大意，否则您前期采购时精打细算省下来的那点钱，在结算时很容易被虚高的费用所抹掉。下面，我们就请业内人士来告诉我们在装修结算时都有哪些需要注意的地方。
    　　核对项目，做好复测
    　　结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实际情况增减或改变一些项目，其中有些属于原来考虑不周或故意漏项，有些是业主提出了新要求而产生了增项，无论是哪一种情况，都超出了原合同的规定，所以一定要核对好实际发生的施工项目，防止项目重复计费或减项未扣除费用。
    　　核实项目增减情况之后，我们就要对实际施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出准确施工量，但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大概的数值，只有施工完成后才能测量出准确施工量。此外，合同之外的增项或变更也需要重新测量和计费。
    　　防止虚报施工量
    　　业主审核装修结算单时，由于不太懂工程量的计算规则，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取虚报施工量，多设项重复计价等手段，这里多一点，那里多一点，汇总起来费用就会虚高许多。其中，乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是比较容易出现虚报施工量的项目。
    　　作为业主，一定要了解施工量的计算规则，审核结算单时，一定要要求装修公司或施工队提供施工量的详细测量数据和计算方法，与设计图进行核对，必要时可与施工方一起去现场丈量核对，确定每个单项价格。
    　　防止报价“低开高走”
    　　“低开高走”的问题一般存在于小型装修公司或“游击队”，为了吸引业主签单，他们会做一套预算比较低的总报价，但其中的施工量往往定的比较低，甚至有些存在故意减项漏项，这样总价看上去很合算。但当施工完成后，装修队负责人就会告诉业主这里的施工面积增加了，那里还有一个必须要做项目。对于没有经验的业主来说，会觉得施工队确实多做了不少活儿，就会按照合同预定的单价补齐费用，即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。
    　　最容易“低开高走”的项目就是水电改造工程，大多数都是预收一部分钱，并注明按实际工程量结算。要想防止“低开高走”，业主必须对施工细节做到充分把控，不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。
    (初审编辑：徐传文   责任编辑：邢猛猛)
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