临沂老房贷本月起享新利率 还贷担子轻了些

　　 从本月起，临沂“老房贷”肩上的担子轻了些！同样是30万元的住房贷款，分20年期，按等额本息的方式还，2015年1月1日起执行新贷款利率后，商贷用户每月可省出70.23元利息，公积金用户可省出40.25元的利息。

　　2014年11月22日起，央行降息，五年期以上商业贷款利率由6.55%下降到6.15%，公积金贷款利率从4.50%下降到4.25%。根据政策，降息后新申请的购房贷款可以按照新的利率执行，而原有的购房贷款则要在政策实施的次年，也就是2015年1月1日起执行新的贷款利率。

　　市民王女士家两年前购房，贷款30万元，分20年期，按等额本息的方式偿还，每月12日是还款日。进入2015年，王女士就早早算好了降息后每个月的还款数额，希望早一天看到还款账号上的数字变化。“降息后，我每个月的还款数额是2175.33元，去年的时候每个月都还款2245.56元，一个月少了70.23元。”王女士说，一个月少还70余元，看似不多，但是一年下来就是800余元，可以省出孩子一个月的幼儿园费用了。

　　而使用公积金贷款的赵先生也算了一笔细账。虽然公积金降息后省出的钱不如商业贷款多，但作为每月都得准点还款的房奴来说，少还一点利息是一件非常高兴的事。赵先生说，同样是30万的公积金贷款，分20年期，按照等额本息的方式还，降息前，月供1897.95元，降息后，他月供1857.70元，每月减少40.25元利息。

　　某银行工作人员介绍，降息之前已办理房贷业务的“老客户”，还要看当时签订的合同对于利率的具体规定，如果在合同中约定不根据国家利率变化进行调整的，则要执行之前的利率规定；如约定“利率可随着国家利率的调整进行调整”，则将从2015年1月起享受新的利率规定。(记者 吴慧)

　　　1月1日起执行的新的房贷利率 

　　　　项目 　　　　　　新年利率(%) 

　　六个月以内(含6个月) 　　　5.60

　　六个月至一年(含1年)　　　 5.60

　　一至三年(含3年)　　　　　 6.00

　　三至五年(含5年)　　　　　 6.00

　　五年以上 　　　　　　　　 6.15