临沂一居民房屋渗水墙壁发霉 疑为楼顶挖沟所致

    下午3时许，记者来到张先生家，首先进入视线的是门口墙壁上一块约1米长、半米 宽的渗水痕迹，继续向里面走，只见客厅顶部以及卧室的墙面上，都有明显的渗水后留下的水渍，部分墙面已经起泡脱落。在阳台处，渗水情况更为严重，整个墙壁 上半部几乎全部发霉，墙面起泡并有轻微裂痕，用手触碰之下，可以感觉到明显的湿气。“半年多了，每到下雨就漏水，而且连太阳能上水满了都渗水，现在住起来 都恼火。”说起房屋渗水，张先生气不打一处来。

　　据张先生介绍，这套房屋是2014年他从别人手中购买的二手房，位于楼房顶层，当时并没有发现房子有渗水，简 单装修后就入住了。2014年11月份，在入住两个月后，他开始发现房屋出现了渗水，而且渗水量越来越大。“从此以后，不论大雨还是小雨，房子都会渗水。 现在不仅墙壁发霉，卧室也变得很潮湿，床垫铺上之后用不了多久便会湿漉漉的，根本无法正常居住。”

　　张先生告诉沂蒙晚报记者，发现房屋渗水之后，他感觉有些疑问，就爬到楼顶上看了一下。“当时情况让我很吃惊，楼顶上被凿得乱七八糟不说，而且挖开了一条沟。怪不得家里渗水严重，而且客厅顶部还有一道明显裂缝，应该就是楼顶挖沟所致。”

　　张先生称，发现该情况后，他立即来到小区物业，询问是怎么回事？“物业称修理下水管道，会尽快恢复，谁知道后 来就没动静了，至今未解决。”张先生说，发现房屋渗水后，他多次向小区物业反映要求其派人进行维修，“他们一直以正在申请住房维修基金为由不予维修，现在 雨季已经来了，这样拖着也不是办法，希望他们能尽快处理。”

　　这是怎么回事？随后，记者联系了小区物业，物业的程经理称，小区的房子是2009年交的房，张先生房屋所在楼 顶挖开的地方是楼顶的防水层，挖开已经多年，是开发商找人挖的，并不是物业行为。“张先生住在楼房的最顶层，原来就有些渗雨，后来开发商找人挖开修理，维 修之后在表面刷了一层防水涂料，但修完之后并没有恢复。”

　　程经理告诉记者，他们是后来进驻的小区，在接到该业主的反映后，他们就找人对楼顶进行了检查，发现渗水处并不是在挖沟的地方，而是从别的地方渗进去的。“当时修完之后不漏水了，可能是时间长了，楼房又开始出现了渗水。”

　　程经理称，后来他们进行了统计，发现小区内还有不少楼顶住户也出现了渗水情况，他们准备对整个楼顶做一个统一 的维修。“由于小区房子早已过了保修期，物业也没法承担房子的维修费用。目前我们已经上报申请了住房维修基金，准备统一进行维修，如果该住户认为房顶渗水 是由挖沟造成的，我们会尽快给予恢复。”

　　记者赵泽军