不交燃气增容费就不给钥匙

    本报7月27日热线消息 (记者 王璐 李晖 实习生 王仕瑞)想拿新房钥匙，却被物业告知必须先交燃气增容费，不然就不给钥匙。这让家住银丰佳园的张先生无法接受。

    张先生告诉记者，2011年2月，他在河东区银丰佳园购买了一套100多平米的住房。近日，张先生接到了交房通知，到物业领取钥匙时，他得知必须先交燃气增容费，否则拿不到钥匙。

    27日上午，记者来到位于河东区兰亭路与解放东路交会处的银丰佳园。在小区新宏基物业办公室门外，张贴着一张《说明》，上面写着：“燃气增容费：(代收)根据有关文件规定：一、材料费每户1200元，二、配套费按所购房屋、车库、储藏室的建筑面积征收，每平方米15元。”

    “现在不是规定不能收取这些费用了吗？”专门请假来领钥匙的王女士说，她以为这些费用已经包含在房价里了，不明白物业怎么还要收费。另一位业主则表示，物业不应该把交燃气增容费作为业主拿钥匙的条件，这种做法太霸道。

    对此，银丰佳园的开发商的赵经理告诉记者，业主支付的买房款里不包括燃气增容费，物业向业主收取的燃气增容费，之前是由开发商垫付的，现在交房了，开发商肯定要向业主收回费用。

    物业公司的刘经理说，要求业主在拿钥匙的同时，把这部分费用交上，是为了方便他们统一管理。“如果业主不缴纳，不能领取钥匙。”刘经理说。

    随后记者联系到临沂奥德燃气有限公司。一名工作人员告诉记者，通常情况下，燃气公司会要求小区先交付费用才铺设管道，银丰佳园的费用早就交付，燃气管道也已经铺设完毕，增容费是由开发商垫付的。

    记者就收费问题咨询了临沂市物价局收费科。工作人员表示，燃气增容费如何收取，要看购房合同中是如何规定的，可以包含在房价中，也可以单独收取。如果该小区的燃气增容费没有包含在房价中，是可以单独收取的。

    记者咨询了山东省颐平律师事务所的彭海律师。他告诉记者，小区开发商和业主之间就垫付款问题产生的债务关系，和购房合同关系没有法律关联。开发商应该按照购房合同约定的时间交钥匙，让业主使用房屋，物业也没有权利拒绝向业主交钥匙。