投资商业地产需先“练手”

    随着商品市场日渐繁荣兴盛，专业市场商铺逐渐成为商业地产投资的主流产品之一，希望通过投资商铺淘到金子的老百姓不在少数。专家表示，投资商业地产应了解市场后，长远规划才能确保投资收益。

    某市场相关负责人表示，由于大家都看到了投资商铺的甜头和前景，跟风的投资者也越来越多，且此类人群大都是初级投资者，投资往往带有一定的盲目性。  实际上，一个好的专业市场商铺，一般是管理者多年经营后，留住了固定的商家跟随，才使得人气、商气都比较旺盛，经济效应、盈利比较有保证，也就是说“化人气为财气”，旺铺的意义大抵于此。

    虽然可见商业地产投资市场红火的发展前景，但不可否认其投资风险依然存在。实际上，如何规避商业地产投资风险一直是投资客讨论的热点。业内人士提醒，投资者在购买商铺的时候，必须“多长个心眼”。

    投资商铺时，应做好全面的市场调研，包括商圈的调查、商铺投资价值的分析判断和开发企业的背景调查等多个方面。切忌一味地追求高回报率，在投资过程中应多注重与业界人士的交流，并建立自己的投资价值观，才能成功“练手”后做到“以小博大”。 

    (专刊记者 化强)