临沂杏坛中心城仍大门紧锁强卖高价车位惹众怒

大众网临沂4月3日讯（本网记者）3月21日本网以《临沂杏坛中心城锁门“强卖”车位？引业主不满》为题，报道了临沂杏坛中心城城大门紧锁强卖业主高价车位的事情，引起网友热议，但目前为止事情并没有解决。其中，多位业主再次拨打本网新闻热线3100789反映，物业对用铁链将大门紧锁而不让无车位业主进入小区的解释不属实，并称对物业工作人员所说的《民意调查表》并不知情，同时表示该小区车位“天价”，无法接受。孰是孰非，记者就此做了进一步采访调查。

杏坛中心城业主：物业私自设路障实为强卖高价车位 未见民意调查表

杏坛中心城业主张女士表示，杏坛中心城小区大部分业主对管理小区的青城物业将大门锁上的行为很是不解和愤怒。张女士说，物业不仅在小区大门口设置了铁螺栓、路障，而且在每个楼的入口也都设置了路障，“如果是为了消防安全，这样紧锁大门，还有那些铁栓，消防车也进不来啊！”张女士同时还告诉记者，当初买房的时候，开发商明确告诉业主，每个停车位是4-5万元，如果租车位的话是50元/月，但在去年7月份，开发商公布的车位价格却变成了8-9万元，租车位的话是300元/月，后来经过一次调整，改为租车位200元/月，但要加30元物业管理费。让张女士们更为意外的是3月18日，小区业主们白天驾车畅通出门，晚上回来突然不让车辆进小区了。“我们买了房，物业凭什么不让我们回家？”张女士为此生气，但她也明确表态，如果车位便宜一点，小区业主就能接受。

张女士还告诉记者，小区物业黄经理所称的《民意调查表》她确实不知情。如果知道的话，按照现在车位的价格，其他业主也不一定会同意。

另一位业主陈女士等其他几位业主告诉记者，小区物业没有履行他们为业主服务的职责，家房子在装修的时候就发现房门已经坏了，多次找到物业也没人来修理，这一系列的闹心事让让业主非常失望，有的业主已经搬离该小区。大多数业主都希望业按原订合同出租车位，取消不合理收费，尽快撤除链锁，划出一定的地上临时车位，以满足业主需求。并且建议物业还要加强小区安全监控，防止发小广告、不良人员的随意出入，安装适量的电子监控设备。

杏坛中心城物业：铁桩由开发商设置 按《物业管理条例》管理小区

记者随后联系到负责杏坛中心城物业的青城物业负责人黄经理，黄经理说，大门口的铁桩是开发商交给物业管理时候就有，地下车位的定价也是开发商所为，物业按照《物业管理条例》收取30元停车服务费，只要业主购买了车位，今年9月份启用以后就需要缴纳停车服务费。对于业主反映的“没见过《民意调查表》”的问题，黄经理这样解释，当初派了几个名工作人员入户调查，但是不少没在家的，于是就将调查表放在物业处，业主交费的时候就能看到。对于业主提供的《杏坛物业服务协议》上规定“露天车位（地上车位有偿使用费）每月50元的协议”只是按照物业管理条例写上的，如果小区规划中没有规划地上停车位就不需要执行。

杏坛中心售楼处：车位价格按照物价局规定 是依据市场定价

记者又采访到杏坛中心城售楼中心的工作人员，一位不愿意透露姓名的工作人员告诉记者，卖房的时候就告诉业主，小区规划中没有露天车位，价格是按照物价局的规定制定的，是市场价格。“现在小区都这样，买不起的可以租。”该工作人员表示。

房管局物业管理科：杏坛中心城物业强卖车位成立 触犯相关条例

杏坛中心城物业阻止无地下车位业主进入小区的行为到底合理不合理？记者采访了临沂市房管局物业管理科的工作人员，一位王姓工作人员告诉记者，物业管理科已经收到杏坛中心城业主的多次投诉，现在物业管理科正协调解决。最好的解决方式是杏坛中心城业主成立业主委员会，这样才能监督规范物业，同时也能与物业谈判来维护自己的合法权益。如果业主要成立业主委员会，可直接到临沂市房管局物业管理科办公室办理相关手续即可。

该工作人员还称，对于杏坛中心城物业阻止无地下车位业主进入小区的行为已经构成“强卖车位”行为，并且已经违反《山东物业管理条例》相关条例。

大众网临沂站将继续关注此事。