三江领秀业主交房先交高价物业费 物价局称违规

    临沂大众网9月29日讯（记者 庄红 实习生宫晓菲）“物业管理费1.3元/平方米，这物业费我可交不起了，可是不交物业费就拿不到新房钥匙。”今天上午，网友尹先生拨打本网热线反映自己遭遇的一件烦心事。

要想拿新房钥匙，先交半年物业费

  “9月27日我收到翔宇三江领秀物业的通知，今天去拿钥匙，没想到钥匙没拿到，倒拿到一张让我糊涂的收费单。”尹先生告诉记者，收费单子上表明物业管理费1.3元/平方米、装饰管理费 1元/平方米、垃圾清理费2元/平方米，另外装修押金2000元，并且还规定物业管理费必须要预交半年，尹先生对此表示质疑。“房子还没住进去，凭什么要先交物业费？”尹先生说，更令尹 先生气愤地是，如果不交物业管理费，开发商就不给钥匙，眼看着自己准备结婚的新房住不上，尹先生非常着急。

三江领秀：花园洋房就是收费高！

   为此，记者联系了翔宇三江领秀售楼处，工作人员杨女士告诉记者，物业管理费是根据物价局规定来制定的，如果不交付物业管理费就不能拿到钥匙。杨女士称翔宇三江领秀属于花园洋房，标准高所以收费高。

物价局：此楼盘并未申请核定等级 收物业费违规

    随后，记者电话采访了临沂市物价局。一位张姓科长表示，物价局相关部门并没有收到该楼盘的核定申请，也未对该楼盘进行核定，因此，收取物业管理费是违规的，在不确定等级的情况下，1.3元/㎡的物业费标准也是他们私自制定的。如果在购房前已经和购房者签订相关协议，并征得了购房者同意，可以收取；若合同中没有相关条款，收取也是违规的。

   张科长还表示，此收费单中1元/平方米的装饰管理费也没有根据，专修期间只能收取押金，若装修没有造成破坏，收费者也必须在规定的时间内退还。物价局还表示，对于此楼盘违规收费的情况一经查实，将勒令其停止收费，并将已收取的费用退还给消费者。另外，网友也可以拨打物价局12358进行举报。

   临沂大众网将继续关心此事的进展。