入住豪森华府一年多漏一年多的水责任谁负

2012-08-02 11:30 作者：本网记者来源：本网原创

近日，一位尤姓市民拨打本网热线反映，2010年底入住豪森华府27号楼，一年多以来，洗手间一直漏水，导致洗手间内吊顶完全腐烂。40多万买的房子，竟然会出现这种情况。这些责任该由谁承担？尤先生迫切希望自己的房子问题能及时解决，可具体应该找谁修理？

大众网临沂7月31日讯（本网记者）近日，一位尤姓市民拨打本网热线反映，2010年底入住豪森华府27号楼，一年多以来，洗手间一直漏水，导致洗手间内吊顶完全腐烂。40多万买的房子，竟然会出现这种情况。这些责任该由谁承担？尤先生迫切希望自己的房子问题能及时解决，可具体应该找谁修理？

业主：漏水致吊顶腐烂开发商与物业相互扯皮

据尤先生介绍，他于2010年底入住豪森华府27号楼2单元204，可住了一年多后，发现洗手间的吊顶完全腐烂了，仔细查看才发现，原来洗手间顶部漏水，时间长了，导致吊顶就被腐蚀了。另外，尤先生称，之前书房就漏过水，是由暖气管道破裂导致的。

洗手间的漏水情况竟然如此严重，导致装饰好的吊顶都完全腐烂了，为什么顶部会漏水？这个责任该由谁负责？

尤先生告诉记者，发现房子漏水严重后，他便向开发商临沂豪尔森置业有限公司和物业说明情况，可是两者相互扯皮，推脱，至今他的房子仍旧处于漏水状况。

开发商临沂豪尔森置业有限公司：漏水由三楼装饰时防水层破坏造成

记者针对市民尤先生反映的情况，拨通了开发商临沂豪尔森置业有限公司售楼处的电话8080888，接听电话的工作人员称，尤先生家漏水的情况，该公司的工程部早已做过责任鉴定。漏水的原因应该是由三楼业主装饰时防水层破坏造成的，不属于房屋质量问题。当然，三楼业主装饰之前是否做过避水实验，售楼处工作人员表示不清楚。至于具体的原因，还应该咨询物业。

物业：责任明确 204业主却开不合理条件

对于业主尤先生家漏水的情况，物业刘经理解释说，这个事情之前一段时间已经处理过，经过开发商临沂豪尔森置业有限公司工程部和质监局工作人员鉴定，漏水是由304业主装饰时没有做好防水引起。至于吊顶完全损坏的情况，应该归开发商临沂豪尔森置业有限公司来承担。并且，刘经理称，现场也做了协调处理方案，由304业主为204业主家的洗手间进行注浆处理，临沂豪尔森置业有限公司为204业主家的洗手间更换吊顶。

另外，刘经理称，对于漏水处理方案，当时304业主和开发商临沂豪尔森置业有限公司都同意执行。当晚304业主便请了施工人员到204业主家，进行注浆处理。但由于当时处于夜晚9点左右，204业主称时间太晚了，推后再做注浆处理。后来，304业主再找204业主协调注浆时间时，204业主尤先生却称注浆处理后可能导致他家其他地方漏水，要求304业主为其写一张书面证明，证明上要求写明，一旦注浆处理导致其他地方漏水，一切责任由304承担。对于出具此项证明，304业主坚决不同意，同时也放弃了执行注浆处理。由于注浆处理未能执行，吊顶更换也就没做。

河东区质监局：房屋质量出现问题，五年内应由开发商负责维修

对于尤先生家漏水，责任到底该由谁承担的问题，记者继续拨通了河东区质监局电话7116951，相关工作人员查询上月的检查登记表后，他告诉记者，“尤先生反映的情况，我们工作人员确实去协调过。按照规定，如果房屋在交房后五年内出现质量问题应该由开发商负责解决，由于出现问题的原因也存在三楼业主的原因，当时确定的解决办法是由开发商和三楼业主共同为之解决”。

截止记者发稿时，该问题仍未得到最终解决，本网记者将继续关注此事。（zgx）

(责任编辑：范永恒)

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