山东通乾地产欠税 淄博王府井商铺4年无产权证

　　市民投诉：产权证4年无踪影，多次协调未果业主“心急如焚”

　　“本想通过投资商铺增值挣钱的，但如今产权证办不下来，每天还要为房子到底是不是自己的着急。”日前，市民张女士向大众网反映，她于2009年10月份在淄博市张店区王府井商务楼6层购买了一套现房，但直到今天，房产证仍没有着落。

　　“房子是2003年建的，买的时候产权已经过去6年了，但销售人员承诺不出半年就能办出证来，我们才放心购买。”张女士说，签订的购房合同上明确规定，开发商将在24个月内到房管局备案，并办理产权证。

　　“4年间，我们多次找开发商协调，对方均以各种原因称无法办产权证。”张女士告诉记者，因为一直未得到明确答复，张女士便拿着买房时的相关材料到淄博市房管局查询。“房管局的工作人员说，2009年就开始实施网签，而我们的房子根本没有在房管局备案。”张女士说。

　　记者调查：开发商开不出“无欠税证明” 任何在售房产产权证都难办理

　　经过大众网记者连日来的多次联系，22日下午，记者见到了山东通乾房地产发展有限公司客户服务部的范经理。对于王府井商务楼为何4年仍有多数业主未办产权证问题，她解释说，公司因至今开不出“无欠税证明”，所以目前王府井商务楼部分商铺无法办理相应的产权证。

　　范经理告诉记者，在王府井商务楼的开发初期，到房管局办理产权证只需要纸质合同，而2012年，地税局政策调整，规定开发商须开出‘无欠税证明’后才能去房管局办理房产证或产权证。范经理说：“公司在2007年收购速8酒店的过程中，酒店卖家未缴纳土地交易契税就跑了，至今找不到人，我们就开不出‘无欠税证明’。”对此，记者向淄博市地税局进行了求证，地税局工作人员表示并未进行过政策调整，这只是为避免房地产企业欠税而出台的限制措施。“若房地产企业存在任何欠税情况，将不予办理‘无欠税证明’，他们也无法到房管局办理房产证。”地税局工作人员解释说。

　　此外在对通乾地产的采访过程中，当记者询问通乾房地产公司为何未遵守合同规定，逾期1年后才为王府井商铺办理产权证时，该公司客户服务部范经理以“去年刚刚接手办理产权证业务的工作，对一些细节不太了解”为由做了答复。

　　“公司领导也非常重视此事，正在开会研究，一个星期之内，我们会给王府井未办产权证的业主一个交代。”范经理说道。