12户业主买了集资房 入住4年仍没拿到房产证

    市民郭金光等12人2007年购买了郯城县外贸总公司的集资房,并于2008年入住。4年过去了,他们却一直没有拿到房产证,住着“无证房”让他们感到心里没底,何时能拿到属于自己的房产证成了12户居民的一块心病。

　　6日,在郭金光的带领下来到了他所居住的小区。该小区位于郯城县外贸总公司院内,共两栋居民楼,郭金光住在南侧的那栋楼,这栋楼仅有一个单元,共有12户居民。

　　据郭金光介绍,这座楼本是郯城县外贸总公司的集资楼,他是顶了该单位职工的名额购买的,其他的几户居民也大都是这种情况。

　　“我们是2007年8月20日交的钱,此后又交了两次钱,才把房款全部结清。”郭金光告诉记者,由于是集资房不能贷款,很多人都是借钱将房款交齐的。

　　据居民介绍,买房时的房价每平方米约1200元,按照当时郯城县的房价来说,这个价格和开发商开发的小区价格差不多,因为这个小区位置比较好,而且还承诺办理房产证他们才选择购买的,并非是因集资房便宜才买的。

　　“虽然买房时他们承诺办理房产证,但是并没有签订合同,但有一户居民抄下了他们当时在工地门口打出广告,上面称可以办理房产证。”居民张荣堂说,他们买房时,外贸总公司仅给他们开具了收据,并没有办理购房合同等手续。

　　郭金光告诉记者,交房后一直没有办理房产证,他们曾经去找过外贸总公司的负责人,当时对方让他们先等等,以后可以和院内的另一栋居民楼一起办理。

　　“2011年5月份时,我们听说另一栋楼已经办理了房产证,我们这下才慌了神,并去询问为什么没有给我们这栋楼办理房产证。”张荣堂说,他们去找了多次,但是外贸总公司的负责人一直以各种理由推脱,让他们再等等。

　　随后,记者找到了郯城县外贸总公司井经理,他告诉记者,居民所说的承诺办理房产证一事,他并没有听说过。这座楼没有办理房产证主要有两个原因,首先因为建设方还有一个质检的合格证书没有办下来,使得这座楼至今还没有通过验收。另外,这座楼属于集资建房,是针对内部职工的,外部人员购买本就是违规,且这座楼建设时间比较晚,国家出台的集资房建设的政策已经靠不上,导致房产证难以办理。

　　井经理表示,办理房产证一事他们也正在积极协调,但是办理的难度很大,他们也只能是协助居民办理,能不能办下来不能保证。

　　记者又来到郯城县房管局,该局房管科一名工作人员表示,房产证办理遵循自愿原则,而这座楼一直没有申请办理房产证,至今他也没有见过这座楼的任何材料。

　　这名工作人员表示,可能是因为郯城县外贸总公司认为办理房产证的手续还不齐全,所以才一直没有来申请办理房产证。

    记者 胡跃东 徐升