临沂环球国际公共资源私用 律师：可向法院起诉

记者来到环球国际小区，看到4号楼东北角以洗车中心和一便利店

便利店板房底下的绿地清晰可见

    大众网临沂9月28日讯（本网记者）近日，一位网名为“hudongcelue”的网友在本网论坛发布一则名为“环球国际坑爹物业公共资源私相授受 ”的帖子，网友“hudongcelue”在帖子中称，环球国际在未经过业主允许情况下，将供水设施私自给予他人作为洗车场所，将绿地部分开设小卖店，占用公共资源，严重影响业主使用，该网友希望这件事能引起相关部门的重视。

    业主：洗车场私占公共停车位 物业是“帮凶”

    随后，记者联系到了环球国际一位不愿透漏姓名的业主，该业主证实了帖子中网友反映的情况确实存在。该名业主告诉记者，他所在的环球国际四号楼东侧是公共停车场，北侧是绿化带，供自行车、电动车等停放。但是今年7月份左右，在4号楼东北角的地方，突然建立了一个停车场，建立停车场的地方是小区用来存放用水设施。另外，让业主不满的是，如果业主们晚上稍微晚一点回来，就会看见在洗车场南侧原来公共停车区域已经被拦起来。洗车场的店主告诉要业主们，在这个地方停车耽误洗车场营业，所以设了障碍，如果非要在这边停车，那就在第二天早上六点之前把车开走。“我们在住四号楼的业主就得把车停到很远的地方，非常不方便。”这名业主说，同时告诉记者，有一次他回家的时候，停车区域又设置了障碍物，他要求保安人员帮忙拿走障碍物，但是保安人员却告诉这位业主，他们不敢。后来，该业主曾就洗车场阻止业主停车造成业主非常不方便这件事向物业反映过，但是物业的回答就是，“停车可以，只要不要影响洗车场的正常营业就可以了”。“如果冬天，洗车场旁边的水结冰了，业主们走到这里是非常危险的，尤其是孩子们。”该业主对此表示担忧。

    另外，这名业主还告诉记者，就在洗车场建成后半个月左右，西侧的绿化带上又建了个便利店。“我们小区有商业区，在这个地方建立便利店太不合适了”这名业主表示，现在很多人多次表示不满，建立洗车场和便利店的应该是业主的公共资源，在不知情的情况下就建立洗车场和便利店不合适。

    记者调查：环球国际东北侧洗车场、便利店确实存在

    记者来到环球国际小区，在小区东北角，一个洗车店忙得不亦乐乎，这个洗车场的南侧，有几辆车在排队等着洗车，但是从小区的布局看来，排队洗车的地方应该是业主的公共停车区域。在洗车场的西侧，记者看见一个便利店，便利店是搭起来的一个板房，板房地下镂空处和门前的草地依稀可见，旁边停了几辆电动车，这样看来，便利店所在位置之前应该是绿化带。随后，记者采访了相关部门做了进一步了解。

    环球国际物业：以领导不在为由拒绝回应

    接到网友的反映，通过对业主的了解，记者调查并核实了环球国际公共资源私用的情况确实存在之后。记者昨天下午及时联系到环球国际物业服务中心工作人员，但是工作人员称领导不在，自己不了解情况。昨天下午，记者又联系到环球国际物业服务中心工作人员，该物业工作人员都以领导不在而拒绝回应。截至发稿之前，本网记者一直无法得到环球国际物业服务中心对此事的回应。

    律师：环球国际物业违法 业主可起诉

对于环球国际私用公共资源一事，记者咨询了山东品众元律师事务所的杨瑞律师。杨律师告诉记者，首先根据物权法的规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。未经全体业主或业主委员会同意，私自占用公共绿地、公共停车位等小区公共资源，物业公司系违法。

业主可以向房产管理部门负责物业管理的科室投诉反映；已经成立业主委员会的小区可以以业主委员会的名义向法院提起诉讼，没有成立业主委员会的小区，业主也可以自己的名义，向法院提起诉讼。

提醒：成立业主委员会以维护合法权益

最后，杨律师呼吁广大业主要积极成立业主委员会以维护自己合法权益。根据目前实际情况，虽然《山东省物业管理条例》颁布实施多年，但小区真正成立业主委员会的并不多。业主委员会的真正建立，将有力于减少业主与物业公司的矛盾。

同时，杨律师对此提出了建议，要加强新闻舆论宣传，提高业主法律意识，同时地方政府应当引起重视，积极引导。