光耀子贡停工致业主维权难 政府出面监管4月复工

维权的业主们登记个人的信息和单元号

    大众网临沂3月23日讯（记者 满健）2013年8月份市民严女士购买了光耀集团开发的光耀子贡一套在建高层商品房，购房合同标明的交房日期为2014年7月30日。但是半年过去了，光耀子贡仍未交房，严女士等700余户业主多次维权，始终没有得到开发商满意的答复。

    交房日期一拖再拖 现已停工

    近日，严女士拨打大众网新闻热线称，2014年底是最近一次开发商和业主协商的交房日期，但是春节都过了，小区里正在建设的两栋楼却已停工，基本建成的K2号楼电梯也无故停运，配套设备不完善，没有经过相关部门的验收，仍不具备交房条件。

　　23日上午，在光耀子贡的售楼处，大众网记者见到了严女士，她告诉记者，2013年5月份自己把以前的房子卖掉了在光耀子贡买的房子，本来是打算换个大一点的房子把父母接过来一起住，让她没想到的是，早在2014年7月就应该交付的房子拖到现在还未能交付。

    “我家是聊城的，在临沂买房也是东借西借凑的首付，本来是等着结婚的，现在孩子都出生了户口还一直没落下。”业主李女士则一直焦急地等待着自己的婚房。　　

    第一次延迟交房后，业主多次维权，找开发商协商，希望能早日拿到房子，“开发商各种推脱，给我们承诺了好几个交房的日期，却都没有按时交房，小区也根本不具备交房的条件。”严女士说。

　　记者了解到，根据合同规定，开发商延期交房赔偿业主部分违约金，每户大约在12000元到23000元之间。但时至今日，严女士等业主没有拿到任何赔偿。

    最新动态：政府出面 交房推迟到2015年8月

    何时能让业主放心收房？违约金如何赔付？3月23日，部分业主来到光耀子贡售楼处讨要说法。针对业主反映的问题，罗庄区政府成立了工作组并对业主的诉求，给予回复。

    针对业主关心的资金问题，工作组人员说，开发商现已通过抵押荷兰水乡（光耀集团开发的与光耀子贡相邻的楼盘）53#楼与上海融资公司达成3000万借款协议，并已办理完成相关手续，预计2015年4月15日前资金可到位。此外，盘活现成资金，催收应收款，促销600余个车位，继续回笼资金。T1、T5楼盘2015年4月25 日正式开工，计划2015年8月份按时交房。

    另据工作人员介绍，为保证资金的有效使用，罗庄区政府委托建设、财政、审计三家单位对开发商筹措的资金进行监管，以造价咨询机构或审计部分核算的后续工程所需资金为依据，监管的资金根据工程进度以及3家单位出具的意见给予拨付。

    “对于未能按时交房所产生的违约金。严格按照购房合同的约定兑付，如不能兑付，可依法提起诉讼，维护自身的合法权益。”工作人员解释说。

    律师：开发商延期交房属违约 需赔偿业主损失

    对于光耀子贡延期交房产生的纠纷，记者采访了山东隆泰律师事务所的刘明明律师。刘律师说，开发商一再推脱更改交房日期属于违约行为，需要根据合同约定赔偿业主损失。

    “业主可以根据合同明细与开发商协商延期交房的赔付问题，如协商不成功可以提出仲裁诉讼或依据合同约定采取法律手段。”刘律师说。