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临沂拟出台办法让保障性住房定价有硬框框(2)

2012-06-16 09:27 作者:未知 来源:未知
市民代表:目前较合理,绝不能再提高 市民代表则普遍表示,经适房价格绝不能随意提高。高炳芳是西城花园经适房小区的住户,他认为经适房主要是让低

        市民代表:目前较合理,绝不能再提高
        市民代表则普遍表示,经适房价格绝不能随意提高。高炳芳是西城花园经适房小区的住户,他认为经适房主要是让低收入家庭有所居,因此价格一定不能过高。
        另一位个体经营户李晓明表示,自己的亲戚中有两个家庭购买了经适房,单价分别为1400元/平方米和1800元/平方米,这是一个比较合理的价格。“如果经适房的价格再提高,低收入家庭就难以承受了。”李晓明说。
        听证代表、临沂大学商学院教授朱建成认为,保障性住房要考虑到弱势群体的承受能力,因此首先定价一定要在一个合理区间内。《办法》中表述的房地产开发利润是一个成本利润率,由2%的管理费,3%的利润以及基准价3%的上浮幅度三部分构成,这个利润率是比较合理的,既考虑了低收入购房者的经济能力,又兼顾了开发企业的利润。
        听证会声音
        “金点子”频现
        崔凯:部门联动防止住进“贵族”
        “要让最需要房子的人有所居。”来自临沂市民政局的代表崔凯说。
        崔凯表示,目前全市低保对象38.5万人,其中城市低保5.9万人,对于低收入的弱势群里建设经济适用房等保障性住房,让更多的人能够圆了住房梦想,但必须要警惕可能出现的“开宝马住保障房”等不合理现象,最好建立起部门联动制度,税务、车管、房产等多部门、多渠道地对经适房申请资质进行审核,切实让低收入家庭享受到有房可住的优惠政策。
        杨新林:监督管理引入纠错制度
        来自临沂市消费者协会的代表杨新林建议,在监督管理中引入纠错制度。
        在参加听证会之前,杨新林查阅了近几年来的消费者投诉,发现没有一例关于保障性住房价格的投诉,他认为保障性住房的价格是很合理的,《办法》的出台将使得保障房的定价更加公证透明。他建议,在管理办法实施的过程中要适时引入纠错制度,以便及时发现问题,维护当事人的合法权益不受侵害。他还建议保障性住房政策应当向残疾人倾斜。
        黄跃伟:加大补贴保障房屋质量
        针对听证会上代表们都比较关注的经适房定价问题,黄跃伟认为,最有效的解决办法是加大政府补贴力度。
        “首先,经适房的价格一定不能高,但是开发商的利润也要兼顾,因为我市的保障性住房基本上都是由房产商来开发的,如果利润太低的话,房产商没有积极性,而且房屋质量也不能得到保障。”黄跃伟认为政府应当加大对经适房的补贴力度。
        “比如一平方米补贴多少钱,有了政府的大力支持,相信开发商也就没了后顾之忧。”黄跃伟说。
        记者 邵琳 吴慧
     

    (责任编辑:范永恒)

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