沂城花园北区未能供暖 业主质疑26元改造费用

待改造的小区老化管道

　　大众网临沂11月24日讯（记者 邓梦娇）11月24日，临沂城区开阀供暖第15天，沂城花园北区小区住户拨打本网热线电话反映，供暖费用已经交到物业手中，可目前家里暖气片还是冰凉凉的，拨打热力公司的电话，热力公司表示没有收到相关费用。

　　业主质疑：交上供暖费为何不供暖 26元改造费用究竟原因为何

　　24日上午，大众网记者来到位于临沂市区琅琊王路与金雀山路交会处以西的沂城花园北区。“我们供暖的费用已经上交，为什么迟迟不给我们供暖，拨打热力公司的电话，热力公司告诉我们物业并没有把钱交上去。”业主顾女士告诉记者。

　　在业主王女士家中，记者用手触摸了下墙上的暖气片，暖气片还是冰凉的。“眼看这一天天的冷了，我们现在都不盼望家里暖气有多热，什么时候才能把这暖气给盼来。”王女士说。

　　记者在走访中了解到，沂城花园南区业主家中的暖气已经暖起来，而沂城花园北区除去10号左右打压时“温和”了几天，现在居民家中都没有供暖。

　　“今年给我们说二级管网年久失修，还让我们每户每平方缴纳26元，2012年的时候就就交过一次费用了，不应该包括各项费用吗，为什么这次还要在掏暖气钱。”市民张女士说，2012年交的费用是每户26元一平方，进行一户一阀的改造。

　　小区物业：26元为既有居住建筑节能改造 主管道改造工期大概为二十天

　　对于沂城花园北区小区业主质疑的节能改造费用收取情况，沂城花园北区物管处经理祝腾腾表示，26元是全部改造的费用。据祝腾腾介绍，沂城花园北区的既有居住建筑节能改造按照既有建筑三项改造内容计算（含外墙保温、外墙涂料、加装中空玻璃或铝合金外窗、楼顶防水、楼宇门、落水管更换、沉降缝处理、室外供热管网改造、加装热计量表、加装温控装置、换热站及供热管网热平衡改造），除去补贴，资金缺口需要由住户承担。

　　本工程经过公开招投标，由临沂市寰宇建安工程有限公司进行施工，业主只需在缴纳每平方米26元的改造资金。“这26元其中二级管网的改造为5元，外墙保温及外墙涂料5元，门窗改造6元，温控装置、加装热计量装置4元、热源及供热管网热平衡改造4元、屋面防水2元。”祝腾腾说。

　　祝腾腾告诉大众网记者，目前，沂城花园北区站房及二级管网年久失修，跑、冒、滴、漏严重，各种原因造成保温脱落，管网输送效率低下，今年对北区站房及二级管网进行改造。

　　据祝腾腾介绍，从10号打压开始，就发现小区暖气压力不够，漏点太多，目前，北区的小区住户都不能及时供暖，而沂城花园南区没有出现漏点，所以能够正常供暖。

　　“目前改造的先期费用已经由施工方先期垫付，将尽快完善暖气设备的改造，保证二十天左右小区居民暖气能够正常使用。”祝腾腾说，有部分业主质疑暖气费用问题，物业已经对部分居民进行退款，等到开始供暖在收取。

　　恒源热力：管道漏水等原因导致沂城花园北区暂时不具备供暖条件

　　在沂城花园北区的一施工处，记者看到挖出来的供暖管道堆放在一旁。恒源热力片区刘经理说：“沂城花园北区存在二级管网老化锈蚀严重，跑、冒、滴、漏严重。之前物业让我们先期进行打压，发现确实需要进行二级管道改造。”

　　“达到供暖的第一个条件就是供暖设备达标，再者就是收费，沂城花园北区目前设备不达标，我们也没有收取供暖费用。”刘经理表示，现在热力公司承担的是供暖工作，小区内供暖管道属小区业主所有，供热公司没有管理权，管道维修应由小区业主和物业协商筹集资金解决。

　　据恒源热力工作人员介绍，沂城花园北区二级管网老化锈蚀严重，漏水现象一再发生至今尚未解决，漏水损失大量的热能，导致暖气循环慢效果差等现象发生，影响了各用户的采暖效果。根据《山东省供热条例》第十三条规定“既有民用建筑接入供热管网应当进行节能改造，并符合既有建筑节能改造标准。”