时隔两年之后，11月21日，央行突然宣布降息，金融机构1年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，1年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。临沂业内人士普遍认为，此次降息对于楼市具有极大的提振作用，同时由于降息促进了市场上的资金供给，理财收益难免会有所回落。
房贷：相当于降息前的94折利率
首套房认定松动，95折利率优惠重现，再加上央行降息……最近楼市的利好政策不断，也将大大减轻“房奴”的压力。
以100万元房贷20年期为例计算，按照等额本息还款方式，降息前月供为7485.2元。降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元，20年大约减负5.616万元。同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元。
资深房地产网站负责人李先生认为，9月30日房贷新政落地近两个月，然而购房者期盼的7折利率仍没有出现，没有达到购房者的预期，导致观望情绪渐浓，对于楼市的提振效果有限。而此次降息之后，房贷基准利率由6.55%降至6.15%，相当于房贷直接打了94折，如果购房者能够申请到首套房贷款再打9折，相当于降息前的85折利率优惠。“这次降息对于购房者来说是实实在在的利率折扣，肯定会刺激部分购房者积极入市。”
存款：银行上调利率吸引存款
存款利率下调了0.25个百分点，很多市民因此担心存款会不会“缩水”。不过23日记者查阅部分银行官网后发现，由于央行降息同时，将存款利率浮动上限由1.1倍调为1.2倍，各家银行最新存款利率均在基准利率基础上有所上浮，个别银行更是“一升到顶”。
23日，记者从莱商银行临沂分行了解到，莱商银行的存款利率全部执行人民银行基准利率上浮20%最高标准的决定。利率调整后，莱商银行1年期存款利率为3.3%，2年期为4.02%，3年期为4.8%。举个例子，市民存10万元人民币，执行1年期基准利率后的利息是2750元左右，执行上浮到顶利率后的利息是3300元左右，利息相差550元左右，对于普通市民来说，也是一笔不小的收入。
而在降息前，多数银行是按照利率1.1倍上限执行，所实际执行利率分别为3.3%、4.125%、4.675%，通过对比可以看出，如银行按照利率上浮1.2倍标准执行，1年期利率前后持平，3年期利率反而升高了0.125%。这也意味着，在这些利率上浮到顶的银行存钱，降息后1年期存款利息不缩水，3年期利息不降反升。
临沂大学商学院教授齐春宇认为，今年以来银行存款流失是不争的事实，各家银行现在都将存款利率浮到最上限，以获得存款。基准利率上限由1.1倍变为1.2倍之后，各银行在利率制定上将会更加灵活，商业银行也将开出更高的利息来吸纳存款，将抵消降息给市民存款利息带来的影响。
理财：宝宝类收益或将“破4”
降息还将对哪些领域产生影响？
齐春宇认为，以余额宝为代表的互联网“宝宝”产品收益可能会持续下降，或将进入“3时代”。由于“宝宝”背后的货币基金与资金面紧密相关，降息意味着资金面的宽松，产品收益也会相应下行。23日，余额宝七日年化收益率为4.078%，微信理财通相关货币基金中，华夏基金财富宝七日年化收益率为4.226%，汇添富基金全额宝七日年化收益率为4.339%。
“央行降息后，市民投资理财可以考虑中长期理财产品，目前1年期以上的理财产品中有不少预期年化收益率达到5.5%以上。”招商银行一位理财师告诉记者，考虑到随着银行执行利率新政，理财产品的收益也将有所降低，去年年末的高收益理财产品大规模出现的可能性不大，投资者可以考虑投资中长期理财产品来提前锁定收益水平。
记者 邵琳
