临沂南坛片区征拆近尾声 将化身特色人文小区

    5月9日，记者从临沂市中心城区开发建设指挥部了解到，备受关注的金雀山街道南坛片区，作为全市城中村改造的重点片区之一，目前房屋征收、拆迁工作正在有条不紊的进行当中。未来片区不但将打造成宜居温馨的人文小区，居民可就近享受还建的住房，还将统一规划配套学校、商超、公厕等设施。

　　截至本月3日，在私产方面，片区征收总户数1099户，已签订房屋征收补偿安置协议的942户，协议签订率达到86%。8家公产单位中签订协议的有4家。下一步，指挥部还将继续加快推进该片区房屋征收协议签订、房屋拆除工作，争取早日开工建设，让还建业主早日入住新居。

据了解，该项目位置位于平安路以南，即丘路以西，沂州路以东，金源路以北，所在区域是临沂市兰山区的东南部，以居住功能为主的核心地段，地理位置优越，具有较大的发展潜力。由市政府出资拟打通的金坛路将连接即丘路与沂州路，并将整个项目划分为两个地块，分别为用地面积8.7公顷的A地块和5.2公顷的B地块，可容纳住户3858户。该片区建成后，将使城市面貌将得到极大改观，居民生活会更加舒适方便，安全感和幸福指数将大大提高。

　　据了解，规划小区内部设计两条人行景观轴线，沿轴线绿化以高大乔木为主，可有效的净化空气，阻挡道路的人流噪声，避免对楼内居民的干扰。在小区中心位置还设计大面积绿化广场，公共绿地中心有广场、步道等点缀，为居民提供晨练、休闲、游憩的最佳场所，而小区的整体绿化率也将达到35%以上。

　　与此同时，记者还了解到，还建小区从建筑、景观空间组织与细部处理等方面还将体现城市地域特征，营造以阳光、绿地等自然景观风情元素为特征的温馨人居环境，景观与建筑细部处理上，运用简约现代主义风格，打造宜居温馨的特色人文小区。为有效缓解居住区内部车辆出行压力，在规划中，设计人员还对还建小区出入口的设置上进行了仔细分析和研究，将在小区南、北两侧的金源路、金坛路各开一条机动车出入口，以缓解居住区内部车辆的出行压力。

　　片区居民楼将就近还建

　　采访时记者了解到，根据周边城市环境及项目区位特点，该项目定位以住宅功能为主、办公及商业为辅的多功能居住小区，利用其得天独厚的地段优势，改善住房等多角度全方位的还建项目。在总平面规划设计中，引入现代主义设计理念，通过对该地块的建筑设计与景观设计，将其打造为一处以“健康宜居”为主题文化，以“阳光”“绿地”等自然风情元素为主要特色，并从建筑、景观等方面体现地域特征的温馨人居环境。

　　对于还建居民所关心的还建楼房位置一事，采访时，指挥部相关工作人员也表示原住区居民楼将就近还建，除此之外，还将在附近统一规划学校、商超、公厕等一些相关配套服务设施，一改以往此地居民生活不便的现象。而片区改造完成后，将建成集居住、商业、办公、娱乐于一体的城市综合体，同时，“断头”已久的金坛路也将全线打通、城市面貌将得到极大改观，还建居民生活将更加舒适、便利。　

　　记者 车明军 周成刚