年轻人盼买房轻松些 5年能攒够新房首付款

    十八大报告中指出,加强社会建设,必须以保障和改善民生为重点,要多谋民生之利,多解民生之忧,解决好人民最关心最直接最现实的利益问题,在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展,努力让人民过上更好生活。

　　“住有所居”不单单意味着有一处能够遮风避雨的屋檐,还要能够住得更宽敞更舒心。谈起房子的话题,每个人都有自已的想法,不过有一点大家的看法十分一致:希望房价能低一些。

换房就是为了住得更舒适

　　2002年,刚刚大学毕业的李枫在单位附近租了一间约20平米的房子；2004年,准备结婚的李枫和女友凑钱买了一套二手房；2011年,李枫在北城新区购买了一套110平米的商品房。“换房子就是为了住得更舒适更宽敞。”李枫说。

　　十年前,临沂人买房子考虑最多的是价格,十年后,地段、规划、社区配套、升值空间等各方面都成为买房重点考虑的因素。在考察了不下20个楼盘之后,准备买房的小宋把目光锁定在了北城新区。他说,经过十多年的发展,北城新区已经成为新的行政中心了,那里的房子升值空间最大,环境也好。

　　2011年初,李枫两口子终于凑足了一套110平米新房的首付。“办完房贷之后,我也成了‘房奴’,新房要到明年年底交付,也就是说现在房子还没住上,每个月就得还将近2000元的房贷了。”对于李枫来说,成为“房奴”意味着今后10年的时间里,他们夫妻俩必须更加精打细算地过日子。

　　“每个月都要还房贷,孩子慢慢长大了,教育投入也是很大一笔开销,觉得压力山大。”李枫说。不过即便如此,李枫还是庆幸自己“该出手时就出手”,因为到2012年底,他所在的小区的房价已经从4200元/平方米涨到了4500元/平方米以上。

希望工作5年攒够房子首付款

　　与即将实现换房梦想的李枫相比,参加工作刚刚两年的小刘,还在为买房子而打拼。小刘的月工资只有2500元左右,他最大的愿望,就是在5年内攒够一套80平米左右小户型的首付。

　　“虽然与其他城市相比,临沂的房价不算太高,但是普通工人的工资和积蓄还是追不上房价的涨幅。希望今后房价能缓一缓,起码让我们一个月的工资能买得起一平米房子。”小刘说。

　　十年前,临沂房价每平米1000元至2000元；十年后,房价涨到每平米3500元至7000元。不过,与节节攀升的房价相匹配的是,房子的质量和舒适度也在不断提升。

　　李枫对租房那段日子记忆深刻:老式的楼板房,水泥地面,客厅不见阳光,没有燃气,隔音效果也不好,楼道里贴满了小广告……十年前,这样的楼板房在临沂很常见,那时候砖混结构才刚刚兴起；而如今,临沂的新建商品房基本都采用了更为高级的框架结构。

　　十年前,临沂楼盘刚刚采用声控灯,跺跺脚灯亮了,大家觉得很稀奇；十年后,可视对讲、电子监控、红外线扫描、指纹刷卡、太阳能面板、感应水龙头等新概念层出不穷,新技术的应用程度已经成为衡量一个楼盘品质高低的重要指标。

　　与全国众多城市房价涨势凶猛相比,临沂房地产市场近些年一直在平稳发展,并没有大起大落,商品房均价约为每平方米3700元,在山东省乃至全国都是房价比较低的地级城市。很多房地产人士在分析时也认为,在国家调控政策的干预下,临沂的房价不会出现较大的涨幅。

　　记者　邵琳