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北城二期在临沂市的位置
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大众网临沂12月25日讯 (记者 范磊贤 通讯员 王伟国)25日下午,临沂市人大城环资委审议北城新区二期规划情况座谈会召开。与会人员认为,该规划所确定的规划范围、职能定位、功能分区、规划结构、景观与公共空间组织、交通组织、公共服务设施配套等,符合临沂市城市总体规划和北城新区发展要求,可以提交市人大常委会会议审议。
北城新区二期规划范围南起青年路,北至长春路,东西分别以沂河、祊河为界,规划用地总面积21.3平方公里、人口规模26万人,规划了三大功能片区、八大居住成长组团和“五横八纵”道路系统。规划定位为集休闲旅游、商务办公、体育与科研为一体的宜居、宜业、宜游滨水花园新区和国家绿色生态城区。
规划从新型城镇化发展全局出发,按照“众星抱城、城乡一体、同城发展、适度超前”的要求,注重了北城新区二期与一期、三期建设的有机衔接；从保障和改善民生出发,按照以人为本和“集约、智能、绿色、低碳”的要求,强化了公益性设施、绿地系统、水系、绿道慢行系统、地下空间开发利用等方面的规划,注重了综合服务功能的完善；从提高城市品位出发,立足自然人文条件,采用先进理念和科学手法,精心设计建筑风格、造型和色调,做到了风格协调一致、色彩明快淡雅、建筑错落有致。
该规划将提交12月27日市十八届人大常委会第八次会议审议,在审议通过后实施。在实施过程中,将按照“先地下、后地上”的原则,完善道路、桥梁等市政基础设施建设和学校、医院、停车场、加油站等公共服务设施配套,同步加快拆迁还建,搞好市场化运作,积极招大引强,实施一批大项目好项目,争取早日将规划蓝图变为现实。
详细规划解读
居住:八个居住区服务 半径约为500米
规划居住用地总面积780.36公顷,规划区内可容纳人口为26万人。目前已规划建设保障性住房小区三处,对开发建设严格按照5%的公租房要求实施。
规划区内设置八个居住区,相应设置了八个社区综合服务体,为居民提供多样化的服务功能,使社区服务综合体成为社区中心的聚集点。居住社区的服务半径约为500米。在符合规定的公共服务设施面积总指标条件下,可根据城市规划,采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置公共服务设施。
交通:干道系统为“五横八纵”
“五横”分别为长春路、兰州路、西安路、长沙路、南京路；“八纵”分别为苍山路、蒙山北路、茶山路、马陵山路、沂蒙北路、孝河路、沭河路和温河路。
结合临沂市环城快速路规划建设,本规划在一期规划道路系统的基础上,新增快速路道路等级,设置蒙山北路和长春路两条快速路,加强北城新区与老城区等其他片区的联系。
本次规划中预留了地铁线路和站点的位置,考虑在近期采用快速公交巴士(BRT)的方式加强与其他片区的联系,规划区内设置快速巴士站点13座,为整个规划区服务。
同时,有轨电车作为临沂市公共交通体系的次级系统,主要为北城新区居民服务,规划形成环路。据介绍,将规划新建两条有轨电车环线,规划区内设置17座有轨电车站点。同时,结合土地利用规划和功能分区,在商业中心、游客集散中心等重要的城市功能区设置4座公交枢纽站点,以增强城市功能中心的可达性,发挥公交运能效率。
停车场:规划3处公交停车场 14处社会公共停车场
规划3处公交停车场,其中柳青停车场在建,另两处按50辆停车规模设置。
同时规划14处社会公共停车场,服务半径控制在300米,停车规模控制在300辆以内,结合公共绿地,以地面林荫停车场为主,在地下停车场为辅,布置在主要公共设施附近。
教育:19所中小学服务教育 小学服务半径500米
据悉,此次规划形成一心、一轴、三区、多组团的空间结构。三区为文化娱乐休闲区、商业商务中心区、体育与科研创意中心区。其中,体育与科研创意中心区西邻祊河,教育科研用地主要分布于祊河沿岸的创意中心区和居住区内部的中、小学,依托临沂大学城的科研优势,创建北城新区的研发产业集聚区。
按照服务半径500米,占地50亩,规划了班额为36个班的小学12所；按照服务半径1000米,占地80亩,规划了班额为36个班的中学5所。同时规划布局了2所高中,确保中小学服务半径合理、规模适中。
服务:增加五站规划内容 将建2座加油加气合建站
为了更准确地对公共服务设施进行定位,本次规划增加了加油加气站、厕所及垃圾站、消防站、通讯基站、派出所等五站规划内容。
据了解,规划范围内将规划6座加油站,其中2座为加油加气合建站,加油站占地约6.8亩、加油加气站合建用地约11亩。二期规划范围内公厕78处,垃圾站43处,其中公共垃圾站合建26处,环卫停车场7处。
此外,规划范围内规划一处消防特勤站,一处中心站和一处一级消防站。除了满足北城新区二期的消防要求外,还可以兼顾北城一期的消防安全要求。
另据介绍,在规划范围内规划通讯基站32处,并规划了3处派出所,每处占地面积600平方米。
绿地:规划形成“一心、三带、三廊、多点”
“一心”:北湖湿地公园；“三带”:北外环防护绿带、沂河景观带、祊河景观带；“三廊”:孝河绿廊、柳青河绿廊、花园干渠绿廊；“多点”:由社区中心绿地及街头绿地组成。
公共服务设施:在长春路北侧规划高中压调压站一处
■燃气:
气源来自西气东输与陕京二线联络支线,为满足近期北城新区开发建设对天然气的迫切需求,本规划确定以管道天然气方式供应本片区,在长春路北侧规划高中压调压站一处。
■热力:
近期在八大社区内用用天然气锅炉供热,公共建筑采用太阳能与地源热泵技术供热,并在枣沟头镇压南部建设应急调峰锅炉。远期规划由金锣热电厂供热,形成以天然气为主、以地源热泵和太阳能为辅的多元化供热格局。
■电力:
现状有220KV柳青变电站一处,另规划两处110KV变电站,每处用地面积为4.5亩。
■电信:
规划一处邮政中心局,四处电信支局。
■防灾:
规划防空防灾医疗救助中心2处,消防站3处,区域防洪标准为50年一遇。一笛膜建筑按照7度设防,教育设施及医院、邮政、电信、给水等生命线工程提高1度设防。
■污水处理:
污水处理厂位于柳青河南段东南,雕塑公园南侧。日处理能力12万立方米,占地8公顷。
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(责任编辑：李龙)
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