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临沂学区房年租金破4万元 家长仍怕抢不到

2013年05月14日 08:20 作者:庄红 白晓伟 来源:大众网临沂站
一年4万元,精装修!这是临沂市区一房产中介打出的学区房租房宣传信息。每年小升初和中考前,除了学生的备考大战,家长也提前加入到学区房租房大战中。虽然现在距离9月开学还有很长一段时间,但是有些家长已经开始迫不及待地物色学区房,学区房的租价也水涨船高,一个劲地向上窜。 
        大众网临沂5月14日讯(记者 庄红 见习记者 白晓伟一年4万元,精装修!这是临沂市区一房产中介打出的学区房租房宣传信息。每年小升初和中考前,除了学生的备考大战,家长也提前加入到学区房租房大战中。虽然现在距离9月开学还有很长一段时间,但是有些家长已经开始迫不及待地物色学区房,学区房的租价也水涨船高,一个劲地向上窜。 
      学区房月租金突破3000元

      “九中附近,90平方米的一个月1300元,里面有简单的家具!”在市区平安路一家房产中介,一名工作人员说。5月13日中午,记者以租学区房为由,走访了部分学校周边的房产中介。

      该工作人员表示,仅13日一天,她就接待了3名要租学区房的家长。她建议记者最好早做决定,新学期来临的时候,即便多花钱,也不一定能租到房子了。

      在银雀山路上的一家房产中介,外面的墙上挂满了各种房子出租和出售的信息。记者发现,在出租信息栏里,最便宜的一处房子月租金也得1000元,有些房子直接标注年租金,一年4万元!

      据临沂六中附近的一家房屋中介工作人员介绍,即便是上世纪八九十年代的老房子,面积只有六七十平方米,每月房租也要1500元左右;装修、配套齐全的新房,月租金都在3000元左右。

      在临沂一中附近的天和花园,不论90平方米还是130平方米的房子,每月租金都在3000元以上,租户必须一次性交付半年或全年租金。

      临沂一小附近一家房产中介的老板告诉记者,四五年前,一小附近一套80平方米左右的房子月租金也就四五百元,如今已经飙升至一个月2000多元。他手里最便宜的房子年租金也要2.2万元,好点的房子年租金都在三四万元以上。即便这样,房子挂牌后很快就能租出去,根本不费力气。

      一所学校“养”了十多家中介

      学区房房租日益增高,也带动了房产中介的遍地开花。记者细数,每个学校周边都有四五家房产中介,而临沂九中附近的房产中介竟然有十余处。几乎走不了几步,就能看见一家房产中介。

      “我们的客户主要是陪读家庭和拆迁一族。”在平安路,一家房产中介的工作人员说。陪读家庭租房的数量占据了总业务的一半以上。她坦言,现在孩子少,大多数家长绞尽脑汁让孩子能够在最好的环境里学习。

      “尽管房产中介众多,但是生意都还不错!”一房产中介负责人透露,虽然现在有些家长已经开始物色学区房了,但是真正的租房高峰还未到来。每年高考过后,随着一批学生毕业,新来的学生家长才蜂拥而至,忙活着租房子陪读。不过,该负责人表示,由于学区房源越来越紧张,前来租房的家长们也越来越早地行动起来了。

      家长省吃俭用抢租学区房

      “我们家不是没有房子,但是为了孩子,不得不挤在这学区房内。”每当找不到停车位的时候,段女士就禁不住抱怨上几句,但是抱怨过后,还是得继续在租房里住着。

      段女士在罗庄区一单位上班,女儿在市区一家中学读高二,学校离家大约6公里的路程。“女儿刚上高中的时候,我每天开车接送她,一天早中晚三次,有时候中午有事去不了,女儿自己坐公交车回家,连个饭都吃不上。”段女士说。经过一段时间的折腾,全家决定在学校周边租一套房子,虽然大人上下班还是要往返奔波,但至少孩子离家近了,大人也放心些。而面对日益增多的学区房房租,她表示,也只能省吃俭用来维持。

      市民孙先生的儿子在临沂三小上六年级,他决定暑假后让孩子到临沂六中读初中。孙先生一家在临沂三小附近有房子,但为了孩子读个好初中,他3月份就在与六中一路之隔的万阅城小区租下了一套两室两厅的房子,年租金3万6千元。“先下手为强,晚了就怕租不到好户型,还担心房租涨价。”孙先生告诉记者。

      编辑快评:不要“勒着腰带”抢学区房

      近年来,学区房成为一个越来越热的词,每到学期末和新学期初,争抢学区房似乎成了每个家长最为关注的事情。但是,亲爱的家长,请别盲目跟风,而是根据自家的经济实力和孩子的实际情况来选择。

      首先,在家长的需求和中介的炒作下,学区房的租金已经逐渐超出理性范畴,有的月租金突破3000元。2012年,临沂市城镇居民人均可支配收入为24452元,按照平均水平,一个普通三口之家,夫妻二人的每月可支配收入约为4075元,拿出3000元为孩子租学区房,剩下的钱可能连全家的基本生活都保证不了。在这样的情况下,盲目抢租学区房,将打乱全家人的生活质量,最终也不利于孩子的成长。

      其次,若是家长“勒着腰带”租了学区房,对孩子来说也是一种莫大的压力。处在青春期的孩子是最为敏感的,看到省吃俭用的父母,他可能会想:若是我学习成绩上不去,如何对得起父母?

      试问,在这样的心理负担下,孩子还能正常地学习,快乐地成长吗?当下,全社会都在提倡为孩子“减负”,其实“减负”不只是少留作业、少上兴趣班,心理层面的“减负”,同样非常重要。

      亲爱的家长,在您下决心要去抢学区房之前,请三思而后行,不要盲目跟风。

     

    (初审编辑:   责任编辑:赵国秀)
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