今年临沂城区学区房租金飞涨 堪比高档社区

　　28日，记者走访了临沂一中附近的几个小区。在一中斜对面，位于天和花园里的某房产中介机构工作人员介绍说：“一中附近的学区房，月租金最少2500元，最贵的一年5、6万，均价是3年10万。而且租学区房的市民家庭条件都不错，很少有合租的。”他还说，自去年至今，学区房的租金一直都保持在较高价位。

　　随后，记者又来到一中东面的东苑社区，以租房者的身份走访了某家房产中介。在表明来意后，房屋中介机构的负责人朱女士劝记者，“不要在附近租房子，因为这附近都是学区房，租金比非学区房高出一倍还多，不如去个稍微远点的小区租房子。”朱女士表示。

　　临沂一小对面某家房产中介负责人告诉记者，“学区房涨价也就这三四年的事。前些年，月租金500、800元的学区房有的是。如今学区房的租金像坐了火箭一般，已经翻了好几番。”她还进一步介绍说，“往年7、8月份来咨询学区房的家长比较多，是学区房出租的旺季。今年有点延后，现在来咨询的相对较少。”

　　在某房屋中介机构，记者遇到了前来咨询的市民孙先生。他算了一笔账，“我的孩子今年读高一，我打算在学校附近租一套房子陪读。孩子一年的学杂费和生活费加起来接近1万元，三年就是3万；租房子，三年10万。这样算下来，孩子上完三年高中就得13万，差不多够新房首付了。我那会读高中，三年下来也就花了几千元。现在教育成本的上涨，真是让我感觉‘压力山大’！”

　　在采访中，记者了解到，临沂市区租金较高的学区房主要集中在临沂一中、临沂一小、临沂二小附近的小区，90平米左右的房子月租金都突破了3000元，而普通小区非学区房的月租金为1000元至1500元不等，高档社区月租金在2000至5000元之间。学区房超过3000元的月租金，与很多高档社区的房屋出租价格几乎持平。

　　为了更直观地展示学区房价格的涨幅情况，李夫祥向记者提供了一些数据：2009年，一小附近普通小区的房价约为4000元/平方米；2010年，涨到约4500元/平方米；2011年，约为5000元/平方米；2012年，普通学区房约为5500元/平方米，高档学区房约7500元/平方米。而到了今年，涨幅则比较大，普通学区房平均售价为约6400元/平方米，高档学区房售价已高于8000元/平方米。

　　李夫祥还进一步分析了其中的原因，“一中、八中、一小等学校都在这附近，而房子数量却有限。靠近沂河边的部分房子在近期又面临拆迁，进一步加剧了房源紧张状况。房源只有这些，家长们面临选择其实很少，导致了今年学区房价格的快速增长。”