临沂：保障性住房用地应保尽保

　　大众网临沂11月28日讯  记者从临沂市国土资源局官网获悉，今年以来，临沂市国土资源局认真落实房地产土地管理的各项规定，对列入年度房地产开发建设计划的保障性住房用地，做到应保尽保、及时供地。截至目前，该市供应经济适用房和廉租房用地5847亩,同比增加150%。 

　　严格房地产用地计划管理，年初编制土地收储、出让年度计划，明确房地产开发用地供应总量、土地用途结构及进度安排，优先保障普通商品住房和保障性住房建设用地。今年以来，供应普通商品住房用地12900亩，经济适用房、廉租房用地5847亩，普通商品住房用地和保障性住房用地占供应房地产用地总量的97%。 

　　推进房地产用地综合开发，实行统一规划，统一出让，成片开发，配套建设，严格限制零星分散出让。对于零星土地，与周边土地进行整合后，根据规划、建设条件公开挂牌出让。对于大宗土地难以一次出让的，实行统一规划，分期出让，分期开发。原则上，中心城区100亩以下的房地产开发用地不再单独出让，各县城区50亩以下的房地产开发用地不再单独出让。 

　　为规范房地产用地出让，提高土地开发效率，该局加大土地前期开发力度，通过拆迁、场地平整和基础设施投入，优化土地使用条件，确保净地出让，力推“熟地”上市。同时，建设第二代国有建设用地网上交易平台，土地出让均在市、县公共资源交易中心通过国有建设用地网上交易平台进行，确保土地出让公开、公平、公正进行。实行全额保证金制度，引导企业理性拿地，有效防止了拖欠土地出让金行为的发生。 

　　强化批后监管，严格落实跟踪备案、开峻工申报、履约保证金等制度，掌握项目建设进度，及时发现违规违约行为；加强与规划、住建等部门的配合，对违反合同变更容积率的，责令用地单位补交出让金；对出现闲置、低效用地的，严格依法处置。今年以来，已补缴出让金4000多万元，有效处置闲置低效用地13宗。 (通讯员 孙连彬)