孙纪平·临沂 楼市近期仍看好

      孙纪平，临沂红棕榈置业有限公司董事长，其在临沂地产打拼多年，对临沂房地产行业有着自己独到的见解，并明确中国房地产行业整体发展方向。红棕榈置业有限公司在其指导管理下，对临沂消费者进行细分研究，所开发的楼盘项目深受临沂市民欢迎，占据临沂地产重要席位。旗下的怡和名居项目，以其精致典雅、舒适温馨、品质上乘、择优路段等特点深受消费者热捧。

      2011年，在国十条、限购令、银贷收紧等一系列宏观调控发力的情况下，整个房市行情在下半年进入低迷状态，现在房地产行业进入寒冬的说法愈来愈得到大众的认可。在宏观调控大背景下，临沂的房地产行业又有怎样的变化呢？基于此，0539房产网记者专访了临沂红棕榈置业有限公司董事长孙纪平先生，孙董对调控背景下的临沂楼市简单地谈了一些个人看法。

      记者（以下简称记者）：孙董，您好。很高兴您能在百忙中接受我们0539房产网的专访。下面，能您对我们临沂红棕榈置业有限公司所开发楼盘项目做一个简单介绍么？
      红棕榈置业有限公司董事长孙纪平（以下简称孙董）：怡和名居项目致力于打造一个江南园林式宜居楼盘，虽处主流商圈层，却闹中取静，怡情养性，是各阶层精英置业首选。

     记者：在楼盘营销推广过程中推行的是什么营销思路呢？
    孙董：在楼盘营销推广过程中，我们首先是找准定位，这其中包括市场定位、区域定位、主力客户群体定位等；其次是精准策划，对项目总体战略、社区文化形象、营销方式等进行精略的专业的策划；最后是不断关注找准切入点，在大环境和总需求之间寻求最佳时机。

      记者：孙董对本次“运筹2012 调控背景下的临沂楼市发展论坛”有什么看法？
     孙董：楼市的运行必须遵循市场运行的规律，在宏观调控的大背景下，城市建设的发展、房地产市场的走向、老百姓随着城市化进程的各种需求，如何建康有序的交织在一起，需要有方向可引导，有规律可遵循，理性、科学的的观点和见解必将对临沂城市建设和楼市的发展起到积极的作用。我相信，“运筹2012 调控背景下的临沂楼市发展论坛”会给临沂楼市的发展做出可借鉴性的指导方向的。

     记者：在宏观调控下，临沂楼市与一、二线楼市有什么不同呢？在调控之下，2011年的临沂楼市有什么显著变化？
      孙董：临沂是一个二、三线城市，其城市规划和发展以及经济市场的特点，毕竟有别于国内一些一线城市，调控不是一味的降价，是为了将存在的泡沫挤出，不足的要跟进。临沂人口多，人流量大，当农民变居民，居民变市民的时候，刚需还是有很大的空间，其相对省内其他二、三线城市，房价的水份不是很大，应该说是到了货真价实的地步，可以说成长的空间还是很大的。2011年，临沂楼市的显著特点是：处在上升通道的开发楼盘很多，已经从量增开发朝着质优的方向转变，并且越来越向着宜居、品质生活的方向迈进。

    记者：基于孙董以上的说法，您对临沂楼市未来的发展前景有何看法呢？
    孙董：对临沂未来楼市的发展前景是充满信心的！应该说临沂的楼市正越来越向着不断规范、不断符合市场规律的方向发展！

    记者：当业界舆论在谈论，中国房地产的“拐点”出现在几年下半年时，您认为临沂楼市存在“拐点”一说吗？
   孙董：市场不存在所谓的“拐点”，只有市场规律可言，临沂的楼市也一样。任何时候人们都必须按市场规律办事，所谓的“拐点”就是在涨和跌的一片喧闹声中，人们所能接受的那个平衡点。

     记者：孙董对近段时间“房产入冬”一说有何看法？
    孙董：“房产入冬”历来有之，只不过是在当下大环境中显得较为突出。每个行业都有它的特点，当这个特点在特定的条件下被放大时，就有了此说法。确切点说应该是“政策入冬”，既然冬天到了，那么春天还会远吗？

    记者：谢谢孙总对临沂楼市独到的见解和精彩言论。同时，我们0539房产网也预祝贵公司能取得精彩绝伦的佳绩，在临沂高品质、高层次楼盘开发中喜讯连连。